Offener Brief an HEV – gemeinsam gegen Missbräuche

Mieterverband und HEV gemeinsam gegen Immo-Haie?
Aufgrund verschiedener Rückmeldungen von Vermietern und auch seitens des HEV, lädt der MV Zürich den HEV an den runden Tisch, um gemeinsam einen Kriterien-Katalog für faire Vermieter auszuarbeiten.

Heute Morgen (21.11.2012) erreichte den Direktor des Zürcher HEV folgendes Schreiben:

Zürich, 21. November 2012
Offener Brief: Runder Tisch für faire Verhältnisse auf dem Mietwohnungsmarkt

Sehr geehrter Herr Leiser,

Im Tagesanzeiger vom 12. November hat sich der Präsident des HEV Kanton Zürich wie folgt gegen Abzocker ausgesprochen:

„Natürlich gibt es schwarze Schafe; das stört mich selber wahnsinnig. Wenn ich höre, dass jemand überrissene Mieten verlangt, mache ich mich bemerkbar.“

Der HEV-Präsident ist nicht der Einzige, den die Abzockerei auf dem Wohnungsmarkt stört. Viele Hauseigentümer haben sich in den letzten Wochen an den MV gewandt, weil sie nicht als Immo-Haie wahrgenommen werden wollen. Sie würden Mietreduktionen stets ungefragt weiter geben, seien transparent und pflegten ein gutes Verhältnis zu den Mieterinnen und Mietern.

Nichts freut den MV Zürich mehr, als dies zu hören. Deshalb bitten wir den HEV an den runden Tisch, um gemeinsam eine Sensibilisierungs-Kampagne gegen die schwarzen Schafe auf dem Wohnungsmarkt zu lancieren.

Wir schlagen konkret die Lancierung eines gemeinsamen Labels “fairer Vermieter” und des dazugehörenden Kriterienkatalogs vor. Aus Sicht des MV verlangen faire Vermieter keine überrissenen Anfangsmieten, geben Mietzinssenkungen ungefragt weiter und verzichten während der Miete und bei Sanierungen auf sogenannte Renditekündigungen.

Als Sofortmassnahme schlagen wir dem HEV zudem vor, gemeinsam bei der Verwaltung von Herr Charles Tanner zu intervenieren, der im Sommer 2012 nach über 40 Jahren die Kündigung erhalten hat, weil der Eigentümer die Wohnung in ein Business-Appartement umwandeln will.

Der MV Zürich würde sich freuen, gemeinsam mit Ihnen für faire Verhältnisse auf dem Wohnungsmarkt auftreten zu können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Mit freundlichen Grüssen

Mieterinnen- und Mieterverband Zürich
Felicitas Huggenberger, Geschäftsleiterin

cc: Hans Egloff, Präsident HEV Kanton Zürich

Von den Sorgen eines HEV-Präsidenten

„Natürlich gibt es schwarze Schafe. Das stört mich selber wahnsinnig.“ Sagt Hauseigentümer-Präsident Hans Egloff heute im Tages-Anzeiger. Die schwarzen Schafe, von denen Egloff spricht, sind zahlreich – vor allem aber recht gross:

 > Die Beamtenversicherungskasse beispielsweise, die ihre Mieten in Winterthur von 2008 bis 2012 um 45 Prozent erhöht.

> Oder die Wincasa, die gerade eben in einem aussergerichtlichen Vergleich eine Anfangsmieterhöhung in Oerlikon zurücknehmen musste.

> Oder die Immobilienverwaltung der Coop, die in ihrer Siedlung im Letzipark in Zürich im Sommer 2012 noch Mietverträge mit dem Hinweis abgeschlossen hat, dass demnächst ein Umbau anstehe und die neuen Mieter keine Entschädigung wegen den Baubelästigungen erhalten würden: Inzwischen ist allen Mietern gekündigt worden.

> Oder die kantonale Liegenschaftsverwaltung Kantag, die Mietzins-Senkungen mit dem Argument blockiert, einem Nachmieter würde die Wohnung 30 und mehr Prozent teurer vermietet.

Alles schwarze Schafe, die Hans Egloff „wahnsinnig stören“, von denen er sich aber gerne als HEV-Präsident wiederwählen lässt.

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(Un-)glückliche Mieter – der kleine Unterschied

Kommentar zu TA-Artikel unten:
Der Hauseigentümerverband hat mit einer Umfrage zu ermitteln versucht, ob es mehr Mieterschutz braucht. Fazit der Umfrage: „Nur“ 12 Prozent der Mieter „halten ihre Miete für zu hoch“ (TA, 27.10.12). Deshalb, so der HEV, sei alles gut, so wie es ist. Der Denkfehler der Umfrage: Sie unterscheidet nicht zwischen den (glücklichen) Mieterinnen und Mietern, die seit Jahren in ihrer Wohnung leben, und den Unglücklichen, die seit Beginn der letzten Miet-Explosion wegen Kündigungen, Nachwuchs, Studium oder Stellenwechsel eine neue Wohnung brauchten. Erstere profitieren vom sinkenden Referenzzins und dem bereits bestehenden Mieterschutz. Sie zahlen seit Jahren die gleiche Miete oder sogar weniger. Aber die letztere Gruppe hat mit Mietzinsbelastungen von 30 Prozent und mehr zu kämpfen. Deshalb will der Mieterverband mit der Initiative „Rechtsschutz für alle“ die Rechte der von Kündigungen betroffenen Mieterinnen und Mietern stärken. Die Initiative „Transparente Mieten“ wirkt vorbeugend gegen die massiven Aufschläge bei der Weitervermietung von Wohnungen.

Artikel im Tagi vom 27. Oktober

Doppeltes JA von Jositsch & Co. an der Medienkonferenz

Am Mittwoch 24. Oktober hat der MV Zürich in der alten Sihlpost die Medienkonferenz zur Abstimmung am 25. November durchgeführt. Die Nationalräte Daniel Jositsch und Balthasar Glättli sowie Kantonsrätin Catherine Heuberger und die beiden Vertreter/-innen des MV – Urs Bosshard (Präsident) und Felicitas Huggenberger (Geschäftsleiterin) – warben für das doppelte JA.

Mieterinnen und Mieter müssten in der Lage sein, ihre Rechte angemessen zu verteidigen, sagte Daniel Jositsch. “In der heutigen Zeit, in der Wohnungen knapp sind, sind die Mieterinnen und Mieter in einer Position der Schwäche. Es braucht also Kompensationsmechanismen, sonst setzt sich das Recht des Stärkeren durch.”

An der Medienkonferenz trat auch zum ersten Mal der Immo-Hai in Erscheinung. Diesen will der MV mit seinen Mieterschutz-Initiativen an die Leine nehmen.  >> Bildergalerie zur Konferenz